黃石市2宗優(yōu)質(zhì)商住用地出讓—周邊配套齊全商業(yè)價值巨大

黃石市地塊標(biāo)的介紹

項目詳詢：漢海拍賣 向經(jīng)理 13871029204

項目一 P（2013）04號：

位置：該項目位于迎賓大道以南、公安局以西（宗地號2020060040191）。土地用途為商住用地。土地面積為18.26畝（12174.9平方米），容積率≤3.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，地塊規(guī)劃地上總建筑面積≤37512.7平方米，住宅面積60%，商業(yè)商務(wù)面積40%。套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到住宅開發(fā)總面積的70%以上（以上地塊具體規(guī)劃設(shè)計條件詳見黃石市規(guī)劃局規(guī)劃條件控制文本）。

競買保證金及付款方式：該宗地起拍價6400萬，競買保證金1600萬。1個月內(nèi)支付成交價款的50%，余下50%成交價款在成交之日起6個月內(nèi)付清。

項目周邊：地塊處于迎賓大道以南，三環(huán)瑞通東側(cè)，緊鄰黃石市公安局、大橋局、幼兒園等，處于黃石北城區(qū)核心位置，周邊視野開闊，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量優(yōu)，酒店、小區(qū)環(huán)繞。餐飲業(yè)、住宿業(yè)、娛樂業(yè)、銀行、市場齊全，地塊位置極佳。周邊樓盤均價4500元/平方米左右。

項目二P（2013）02號：

位置：該項目位于迎賓大道以北、湖濱路北延以東（宗地號2020060020489）。土地用途為商業(yè)商服用地。其中A-01地塊為廣場用地，容積率≤1.4，建筑密度≤10%，綠地率≥40%，規(guī)劃實際用地面積15556平方米，其地表不納入出讓范圍，其地下層商業(yè)、停車場建筑面積21780平方米納入地下層出讓的土地面積15556平方米，地表廣場建設(shè)及其地表建筑設(shè)施，由競買人無償配建；A-02地塊為商服用地，建筑密度≤40%，容積率≤8.0，綠地率≥20%，規(guī)劃實際用地面積9224平方米，規(guī)劃建筑面積不大于73790平方米，和A-01地塊一并納入拍賣出讓。

競買保證金及付款方式：該宗地起拍價12000萬，競買保證金2400萬。1個月內(nèi)支付成交價款的50%，余下50%成交價款在成交之日起6個月內(nèi)付清。

項目周邊：地塊處于迎賓大道以北，紅星美凱龍家居廣場東側(cè)。緊鄰市公安局、大橋局、幼兒園等，處于黃石北城區(qū)核心位置，周邊視野開闊，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量優(yōu)，酒店、小區(qū)環(huán)繞。餐飲業(yè)、住宿業(yè)、娛樂業(yè)、銀行、市場齊全，地塊位置極佳。周邊商鋪價格在10000元/平方米左右。

交通：地塊處于黃石市北城區(qū)核心區(qū)域，緊鄰宜黃高速收費站，迎賓大道貫穿黃石長江公路大橋直通散花鎮(zhèn)。G70、G45、106國道等環(huán)繞整市，距武漢僅60公里，距黃岡30公里，G45直通江西，交通狀況極為便利。

區(qū)位優(yōu)勢：黃石是繼武漢之后湖北建立的第二座城市，武漢城市圈副中心城市，是華中地區(qū)重要的原材料工業(yè)基地和國務(wù)院批準(zhǔn)的沿江開放城市之一; 地處京廣、京九兩條鐵路大動脈與滬蓉、福銀、大廣、杭瑞四條高速公路的交匯處，是承東啟西、貫?zāi)贤ū敝?；黃石港是長江十大良港之一，為國家一類開放口岸，海關(guān)、商檢、邊檢和保稅倉庫等服務(wù)設(shè)施完善配套，5000噸級貨輪可長年往返。

二、城市概況：

區(qū)位：黃石，位于湖北省東南部，江南長江中游沿岸。全市現(xiàn)轄大冶市、陽新縣和黃石港區(qū)、西塞山區(qū)、下陸區(qū)、鐵山區(qū)四個城區(qū)及一個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)——黃石經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，總面積4583平方公里。

經(jīng)濟：據(jù)統(tǒng)計，2012年1-11月，黃石市規(guī)模以上工業(yè)增加值458.16億元，增長16.0%；固定資產(chǎn)投資664.63億元，增長28.3%；全年社會消費品零售總額207167億元；地方公共財政總收入95.79億元，增長20.0%；地方公共財政預(yù)算收入55.47億元，增長20.9%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19200元，居全省第二位，農(nóng)民人均純收入7400元，分別增長13%和14%。

人口：黃石市總?cè)丝?80萬，其中常住人口243萬，城區(qū)人口約80萬。

旅游：黃石素有“半城山色半城湖”的美譽。國家AAAA級景區(qū)國家礦山公園、佛教勝地東方山、軍事古塞西塞山、磁湖省級風(fēng)景名勝區(qū)、人類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)“西塞神舟會”等