利辛縣晴嵐溪舊城改造項(xiàng)目介紹

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一、晴嵐溪地塊項(xiàng)目概況
該項(xiàng)目為位于利辛縣錦繡路南側(cè)、云湖路北側(cè)、晴嵐路東側(cè)、淝河路西側(cè)的開發(fā)融資權(quán)項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)劃方案，該片區(qū)土地總面積159293平方米，約239畝,待拆遷土地約5000平方米，（實(shí)際面積以縣規(guī)劃局出具的紅線圖為準(zhǔn)）。項(xiàng)目總投資約27360萬元（包含拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用約5280萬；征地報(bào)批費(fèi)用約1950萬；房屋調(diào)查測(cè)繪及地塊測(cè)繪費(fèi)用約為19萬元; 房屋過渡期及其他等估算費(fèi)用約為76萬元; 廠房賠償估算費(fèi)用約為230萬元;不可預(yù)見費(fèi)用約570萬；地塊內(nèi)82200平方米的保障房建設(shè)約1.81億；政府預(yù)期收益約1135萬），后期可供商住開發(fā)用地約114畝。
二、項(xiàng)目周邊狀況
（一）溪流、公園、婦幼保健院環(huán)繞，健身娛樂醫(yī)療全都有。
（二）中學(xué)小學(xué)攬入懷抱，百米學(xué)區(qū)一步之遙。
（三）人民醫(yī)院一路通，新建政府在眼中。
（四）配套設(shè)施齊全，樓盤均價(jià)不菲。
三、國有建設(shè)用地出讓規(guī)劃（暫定）
后期可供商住開發(fā)用地約114畝，用地性質(zhì)為商住用地。規(guī)劃條件為：容積率 ≤2.5 建筑密度 ≤30％ 綠地率 ≥25％ 。政府保留對(duì)規(guī)劃條件進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。
四、項(xiàng)目運(yùn)作方式
漢海拍賣首創(chuàng)的土地開發(fā)融資權(quán)拍賣。