慈湖河西側(cè)馬鞍山二中北面112畝商住用地出讓

一、 地塊位置
地塊位于江東大道與葛羊路交叉口東北角，規(guī)劃用地位于慈湖河景觀帶以西，葛羊路以北，江東大道以東，林里路以南。
二、 地塊規(guī)劃
出讓地塊面積74903.22平方米(約112畝)，用地性質(zhì)為居住用地。容積率2.5，建筑密度30%，綠地率35%，參考價：160萬/畝.
三、 地塊周邊
地塊東側(cè)即為馬鞍山最大河流慈湖河，慈湖河為馬鞍山市政府“十二五”期間重點打造的城市東部景觀軸，河系源頭的濕地改造已完成，2012年全線將建成園林式休閑水景公園。地塊南面與東方明珠小區(qū)相對，東方明珠小區(qū)目前為馬鞍山市最完善、最大的居住組團(tuán)小區(qū)，內(nèi)設(shè)有一條步行街，目前小區(qū)房價有的已達(dá)到7000元/平方米。地塊隔東方明珠小區(qū)再往南即為馬鞍山市最好的高中-------馬鞍山市第二中學(xué)，二中在校師生五千余人，周邊學(xué)區(qū)房一直供不應(yīng)求。在二中和東方明珠小區(qū)之間還有一個二中實驗學(xué)校，也是當(dāng)?shù)剌^為不錯的小學(xué)。地塊西南角對得為花果山公園，在花果山公園西面便為秀水山莊別墅小區(qū)，秀水山莊往南有一個馬鞍山當(dāng)?shù)胤浅Ｓ忻挠變簣@紅黃藍(lán)幼兒園。地塊西面與南方嘉園建材大市場隔江東大道相望，南方嘉園國際家具城占地6萬方是馬鞍山市規(guī)模最大種類最全的一站式家居廣場。地塊西面還有在建的江東映像，江東映像將打造公園旁的高品質(zhì)社區(qū)。地塊北面為慈湖國家高新區(qū)，往北大約十分鐘車程就能到達(dá)馬鞍山市的支柱企業(yè)馬鋼。地塊東面為金瑞安置小區(qū)，葛羊山，以及在建的楓林家園。
地塊周邊交通便利，地塊至寧馬高速入口僅400米距離。地塊位于馬鞍山市城市主干道江東大道東側(cè)，與市政府僅十五分鐘車程。且地塊往南，驅(qū)車約十分鐘就將到達(dá)萬達(dá)廣場（在建）。地塊周邊酒店，餐館，休閑娛樂城齊全。
四、 地塊位置示意圖







五、 馬鞍山市簡介
馬鞍山市，中國安徽省省轄市，于1956年10月12日設(shè)立。下設(shè)花山區(qū)、雨山區(qū)、博望區(qū)三個市轄區(qū)，管轄當(dāng)涂縣、和縣、含山縣三個縣。位于安徽省東部，長江下游南岸，是新興的鋼鐵工業(yè)城市，具有“九山環(huán)一湖，翠螺出大江”的獨特城市風(fēng)光。既是“皖江城市帶”門戶城市，也是“南京都市圈”核心層城市、“長三角城市群”成員城市，還是“全國科技興市試點城市”和“國家863新材料產(chǎn)業(yè)化基地”集多項殊榮于一身的城市。
馬鞍山位于安徽省最東部，橫跨長江、接壤南京、長三角的橋頭堡，是安徽的東大門、南京的后花園。馬鞍山市現(xiàn)轄3縣3區(qū)和1個國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、1個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、1個省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、6個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，1個省級服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、1個省級臺灣工業(yè)園和一批特色園區(qū)?？偯娣e4049平方公里、總?cè)丝?30萬，其中城區(qū)人口達(dá)84萬，其中市區(qū)面積704平方公里，建成區(qū)面積86平方公里，城市化率達(dá)60%。2011年完成GDP1144億元，居全省第4位；財政收入186億元，居全省第3位；固定資產(chǎn)投資952億元，居全省第3位；城市居民人均可支配收入27329元、農(nóng)民人均純收入9505元，均居全省第1位。2012年馬鞍山市被安徽省城市研究中心課題組評為安徽省最幸福的城市，居民幸福指數(shù)排在前五的城市分別為馬鞍山、銅陵、滁州、蕪湖和合肥。馬鞍山全市樓盤均價達(dá)到4500。

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