麻城市龍池商城片區(qū)約64.4畝土地開發(fā)融資權

麻城市龍池商城片區(qū)約64.4畝土地開發(fā)融資權（拍賣時間：3月26日）
城市介紹：麻城位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢，鄭州，合肥三大城市合圍的中心位置，人口近120萬，城區(qū)人口超過32萬。麻城與武漢的新洲區(qū)接壤，武漢市的城市發(fā)展理念直接滲透，給麻城的發(fā)展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優(yōu)勢融為一體，極大地促進了麻城的發(fā)展和建設。城區(qū)房價3000-4000元/平方米，近幾年麻城土地供應緊縮，導致購房需求旺盛。
項目介紹：麻城市龍池商城片區(qū)，位于麻城市將軍北路以東，陵園路以北，龍池商城及周邊區(qū)域，土地總面積43103.5㎡，土地性質為農村集體土地和國有土地（包含劃撥和已經出讓土地）。項目周邊兩公里范圍內分布著麻城市政府、市中醫(yī)院、麻城一中、市實驗中學、幼兒園、超市、酒店、銀行、行政機關等，配套設施及其完善，是城中心極其稀缺的黃金地塊。
國有建設用地出讓規(guī)劃（暫定）：出讓面積43103.5㎡，用地性質為商住用地，容積率5.0，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，休閑廣場面積≥10畝，停車位≥1078個。以麻城市規(guī)劃局出具的設計條件為準。競買人在參與出讓競買時應承諾引進至少一家國內知名的連鎖商業(yè)經營商參與全程策劃且在項目建成后入駐。
競買保證金及付款方式：競買保證金人民幣6000萬元。項目成交后簽訂《舊城改造融資合同》，簽訂合同之日起一個月內支付至人民幣1.2億元；在簽訂合同之日起三個月內付至80%；余款在本合同簽訂之日起四個月內付清。投資人支付的融資權價款須滿足拆遷進度。
國有建設用地使用權出讓附加條件：國有建設用地使用權競得人必須按確定的規(guī)劃面積進行還建，還建由麻城市住房和城鄉(xiāng)建設局統(tǒng)一協(xié)調安排，實際需還建面積如與本合同約定還建面積有出入，由麻城市住房和城鄉(xiāng)建設局在建設控制指標中適當調節(jié)，并按建設成本與國有建設用地使用權競得人結算超出面積部分的價款。還建面積及要求如下：
1.還建商業(yè)面積,其中：一樓6557.87㎡，二樓5834.59㎡，三樓5868.82㎡。二、三樓另應預留大型商場租賃面積4500㎡。2.還建住宅面積。建筑面積9281.78㎡；3.還建住宅的設計、建設須聽取甲方和被征收人的意見。（其中臨將軍路和建設路的就地還建面積不少于2800㎡）。還建房按約定的面積提供給甲方，戶型和樓層優(yōu)先滿足拆遷安置戶，還建房交付標準須達到初裝標準且符合商品房質量標準。
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