荊州監(jiān)利縣客運站邊兩宗商住土地出讓

1.地理位置 監(jiān)利縣位于湖北省南部、長江北岸，隔江與湖南省岳陽、華容縣相鄰，西望荊沙，長江水迂回于南，東荊河靜臥在北。國土面積3508平方公里，轄24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2個國營農(nóng)場，總?cè)丝?60萬人，居荊州各市縣之首。其中，縣城區(qū)人口約22萬。 2.交通優(yōu)勢 監(jiān)利縣境內(nèi)公路以沙洪、監(jiān)仙、監(jiān)潛為骨架，以縣城為中心，往南90公里抵岳陽，可接107國道和京廣鐵路；往西100公里抵荊州市，可連207國道；往北58公里接宜黃一級公路和318國道直達宜昌和武漢。2010年初即將建成通車的隨岳高速公路，在監(jiān)利縣境內(nèi)設(shè)有出口。屆時，監(jiān)利至武漢的車程將縮短為90分鐘。武漢至洪湖的漢洪高速公路也在緊鑼密鼓的建設(shè)之中，建成后從監(jiān)利經(jīng)洪湖市到武漢的漢南區(qū)將只有1小時車程。 3．房地產(chǎn)發(fā)展狀況 監(jiān)利縣政府近年來大力整治私人建房并嚴格控制土地供應(yīng)量，在07-09三個年度里，通過控制土地供地量有效的培育了房地產(chǎn)市場，使該縣的房地產(chǎn)市場得到了充分的發(fā)展。目前，監(jiān)利縣高標準住宅小區(qū)相對較少，城區(qū)普通商品房售價在1600-2500元/平方米，最高達2800元/平方米。房地產(chǎn)市場前景廣闊。 二、標的概況 1、項目區(qū)位及基本情況 1、監(jiān)利縣監(jiān)利大道北側(cè)a地塊建筑面積75908.55平方米，該地塊南臨監(jiān)利大道，西臨常青路，北臨楊鋪路。地塊地勢平坦、形狀規(guī)整、四面臨街，易于開發(fā)利用、商業(yè)開發(fā)價值巨大。地塊交通便利，緊鄰監(jiān)利大道，監(jiān)利大道又名北環(huán)路，東接隨岳高速，南交城市核心主干道江城大道，是城區(qū)與隨岳高速的連接線；地塊周邊企事業(yè)單位眾多，交通局、招商局、招投標管理局均在地塊500米范圍內(nèi)，距縣人民政府、縣人民醫(yī)院約1000米；地塊配套齊全，翔宇教育集團（監(jiān)利中學）、監(jiān)利實驗高中新校址、汽車客運站、貨運站以及擬興建的文化廣場均在地塊旁邊。隨著城市的發(fā)展，地塊周邊將集聚大量的人車流，具有極佳的商業(yè)價值 與投資潛力。 2、監(jiān)利縣監(jiān)利大道北側(cè)b地塊建筑面積79541.98平方米，地塊臨華榮路，南臨監(jiān)利大道，西側(cè)地塊a，北臨楊鋪路。 2、規(guī)劃條件 a塊土地用途：商住用地 。容積率3.8 ；建筑密度35%；綠地率30%；競買保證金3000萬；履約保證金350萬；參考價：100萬/畝。 b塊土地用途：商住用地 。容積率3.8 ；建筑密度35%；綠地率30%；競買保證金3000萬；履約保證金350萬；參考價：100萬/畝。 該項目于3月8日拍賣，有意聯(lián)系湖北漢海拍賣公司張經(jīng)理 18207149162


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