湖北黃石市中心地段42畝商住用地低價出售

黃石市四宗國有建設(shè)用地出讓項目總覽

項目聯(lián)系：湖北漢海拍賣 向經(jīng)理 13871029204



項目一：P（2013）01號地塊位于白馬路以東、蘇州路以南，土地面積42.6畝，容積率不大于4.0，建筑密度不大于45%，綠地率不小于25%，規(guī)劃地上總建筑面積≤113600平方米（住宅面積65-70%，配套公建及商業(yè)面積30-35%），參考價390萬元/畝。

1.該地塊為黃石市現(xiàn)階段唯一一塊商住出讓用地，且商業(yè)比35%，開發(fā)潛力巨大；

2.處于黃石市城區(qū)中心位置，緊鄰白馬路與蘇州路，交通優(yōu)勢明顯；

3.周邊行政單位眾多，商住地塊資源極為稀缺，該擬出讓商住用地地理優(yōu)勢明顯；

4.周邊小區(qū)較多，地段所處的隘口位置進一步提升了地塊的商住開發(fā)價值。



項目二：P（2013）02號地塊位于迎賓大道以北、湖濱路北延以東，其中：A-01地塊為廣場用地，土地面積23.33畝，建筑密度≤10%，容積率≤1.4，綠地率≥40%，規(guī)劃實際用地面積15556平方米，其地表不納入出讓范圍，其地下層商業(yè)、停車場建筑面積21780平方米納入地下層出讓的土地面積15556平方米，地表廣場建設(shè)及其地表建筑設(shè)施，由競買人無償配建；A-02地塊為商服用地，土地面積13.84畝，建筑密度≤40%，容積率≤8.0，綠地率≥20%，規(guī)劃實際用地面積9224平方米，規(guī)劃建筑面積不大于73790平方米，和A-01地塊一并納入拍賣出讓，參考價323萬元/畝。


標的:1.廣場用地約2/3，擬建兩層地下車庫（可供商業(yè)開發(fā)）；純寫字樓開發(fā)用地約占1/3，容積率8.0，且周邊無類似項目，開發(fā)潛力巨大


2.處于黃石市北城區(qū)中心位置，緊鄰迎賓大道及宜黃高速收費站，交通優(yōu)勢極為明顯；


3.周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，商服地塊資源較少，該擬出讓商服用地地理優(yōu)勢明顯；


4.周邊公共配套設(shè)施較多，是下高速進入黃石市的必經(jīng)之地，地段所處的位置進一步提升了地塊的商住開發(fā)價值。


項目三：P（2013）03號地塊位于磁湖路以東、廣州路以南，土地面積25.17畝，容積率不大于3.0，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%，規(guī)劃地上總建筑面積≤50400平方米，參考價378萬元/畝。


標的:1.處于黃石市城區(qū)中心位置，緊鄰雙向六車道的磁湖路，交通優(yōu)勢明顯；


2.周邊工廠企業(yè)林立，商業(yè)地塊資源稀缺，該擬出讓商業(yè)用地地理優(yōu)勢明顯；


3.周邊小區(qū)較多，地段所處的交通隘口位置進一步提升了地塊的商業(yè)開發(fā)價值。


項目四：P（2013）04號地塊位于迎賓大道以南、公安局以西，土地面積26.3畝，容積率不大于3.5，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%，規(guī)劃地上總建筑面積≤61379.5平方米，住宅面積40%，配套公建及商業(yè)面積60%，參考價395萬元/畝。


標的:1.處于黃石市北城區(qū)中心位置，緊鄰迎賓大道及宜黃高速收費站，交通優(yōu)勢極為明顯；


2.周邊商業(yè)氛圍濃厚，商住地塊資源較少，該擬出讓商住用地地理優(yōu)勢明顯；


3.周邊公共配套設(shè)施較多，是下高速進入黃石市的必經(jīng)之地，地段所處的位置進一步提升了地塊的商住開發(fā)價值。