監(jiān)利縣實驗高中中心城區(qū)67畝商業(yè)用地出讓

聯(lián)系人：張經(jīng)理 電 話：13971137393
監(jiān)利縣老實驗高中土地開發(fā)權(quán)（拍賣時間：2012年12月6日）
監(jiān)利縣地處長江中游北岸，湖北省中南部，江漢平原腹地，南枕長江，北依漢水，東銜洪湖，西挽江陵，縣域面積3118平方公里，總?cè)丝?46萬人，城區(qū)人口約25萬。2010年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值121億元，縣域經(jīng)濟綜合實力穩(wěn)居全省第二方陣。目前城區(qū)商品房2800-3600萬/平方米。
監(jiān)利縣實驗高級中學(xué)地塊44686.5平方米（約67畝），容積率4.0，建筑密度小于40%，綠地率30%。位于老城區(qū)中心繁華區(qū)域容城大道南側(cè)，地塊現(xiàn)狀為縣實驗高級中學(xué)，學(xué)校東臨中百集團(tuán)購物中心和肯德基餐廳，西連監(jiān)利服裝市場，北與天府廟大市場隔街相望，是監(jiān)利縣商業(yè)核心區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。容城大道為城區(qū)主干道，由東至西橫穿整個監(jiān)利縣城，是監(jiān)利縣近80萬人口進(jìn)城的必經(jīng)之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。學(xué)校臨街面長達(dá)149米，商住開發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的城南廣場和縣政府對主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會使該區(qū)域的未來更加繁華，極具投資價值。
一、監(jiān)利縣實驗高中舊址約64畝土地開發(fā)權(quán)。主要包含：
1、實驗高中舊址的土地收儲整理。該地塊原土地證權(quán)屬單位為監(jiān)利縣師范學(xué)校，證載面積41580平方米，根據(jù)監(jiān)利縣人民政府的城區(qū)規(guī)劃，本次實際收儲面積為44686.5平方米。其中，凈地面積39841.6平方米，代征道路面積4844.9平方米。土地范圍及規(guī)劃條件另見附件。
2、實驗高中新校區(qū)的投資建設(shè)。工程總投資概算為1.8億元。
二、土地開發(fā)權(quán)定義：監(jiān)利縣實驗高中舊址約64畝土地開發(fā)權(quán)，包含實驗高中舊址的土地收儲以及新校區(qū)的投資建設(shè)權(quán)。是一項對實驗高中新校區(qū)建設(shè)和老校區(qū)土地收儲進(jìn)行投資收益的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的綜合，具體包含兩個方面：
1、實驗高中新址的投資建設(shè)權(quán)。由投資人按政府設(shè)計要求依法通過招投標(biāo)選定施工單位，在政府的監(jiān)督下完成新學(xué)校的建設(shè)并交付給政府，項目建設(shè)資金由投資人自行承擔(dān)。
2、實驗高中舊址的土地出讓收益的分配權(quán)。投資人向縣政府出資進(jìn)行實驗高中舊址的土地收儲，政府在完成收儲、舊址搬遷完畢后依法對國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行出讓，對土地出讓收益按約定償還投資人前期墊付的新校址的建設(shè)資金，并對土地出讓產(chǎn)生的溢價進(jìn)行收益分成。
三、關(guān)于拍賣標(biāo)的的具體內(nèi)容以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系以《土地開發(fā)投資協(xié)議》和《投資代建協(xié)議》預(yù)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
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