漢海拍賣轉(zhuǎn)讓-湖北 二三級城市多宗土地在漢招商拍賣

南漳縣國有建設(shè)土地使用權(quán)（拍賣時間：2012年11月22日）
南漳縣位于湖北省西北部，全縣人口60萬，城鎮(zhèn)人口10萬余人，面積3857平方公里。南漳區(qū)位優(yōu)越，交通便利，305、306省道橫穿境內(nèi)，麻竹高速橫穿東西，襄荊高速貫穿南北，北面襄陽機場、西面在建武當山機場、西南方神龍架機場環(huán)繞而立。距省域副中心城市襄陽僅40公里，約半小時車程。目前房價約3500元/平方米。 南漳縣12213號地塊95.46畝和12230號地塊82.33畝，土地用途為居住用地，容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，競買保證金3220萬和2780萬，起拍價：1.2億（單價67萬/畝）；兩地塊相鄰，整體出讓。
地塊位于主干道鳳凰大道和繞城公路交匯處，距中心城區(qū)2分鐘車程。地塊東側(cè)沿鳳凰大道不足100米有南漳縣地稅局、南漳縣國土局新辦公樓，地塊以北300米左右是便河水庫、南漳一中，東南方約400米是縣實驗小學和實驗中學。地塊依山傍水（干渠活水流經(jīng)地塊）便河水庫，內(nèi)有較大面積的向陽小山坡，適建低密度高品質(zhì)的別墅群，盡攬南漳縣城全景風光。臨路區(qū)域已平整可建品質(zhì)高層小區(qū)。

五、當陽市開發(fā)權(quán)項目（拍賣時間：2012年11月23日）
當陽市位于湖北省中部，西鄰三峽宜昌，東邊荊州古城，北能襄陽隆中，是全國歷史文化名城。全縣國土面積2159平方公里，總?cè)丝?8.6萬。1988年，當陽成為湖北省第一個財政收入億元縣市。1992年以來，當陽連續(xù)九年躋身“湖北省經(jīng)濟社會綜合實力十強縣市”之列。當陽交通發(fā)達，城區(qū)距三峽機場50公里；焦枝鐵路、襄石復線穿境而過，設(shè)有目前湖北省縣市級最大的火車站；漢宜、荊當、荷當、窯馬公路、荊宜高速公路、待建的沙宜高速公路縱橫交錯。目前中心城區(qū)房價3000元/平米，最高達3400元/平方米。
當陽市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心片區(qū)（四橋）土地開發(fā)權(quán)：
為了盤活國有存量土地，解決沮河四橋建設(shè)的資金問題，擬以土地開發(fā)權(quán)拍賣的模式引進投資人，由其出資完成沮河四橋的建設(shè)和土地收儲整理。具體為農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心片區(qū)地塊的土地一級開發(fā)權(quán)與沮河四橋建設(shè)項目的工程捆綁，通過公開拍賣方式以價高者得的原則確定開發(fā)權(quán)的競得人（競得人同時為工程承建方）。
(一)、開發(fā)權(quán)拍賣包括A、B兩部分：
A部分：當陽市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心宗地227.1畝的土地儲備和整理（約1億元），該部分價款由競得人以現(xiàn)金方式支付給政府。
B部分：規(guī)劃道路、沮河四橋的建設(shè)（投資概算為3800萬元）；該部分價款由競得人以承建工程的方式實物支付。
開發(fā)權(quán)價款支付：競得人按“現(xiàn)金+實物投資”的方式支付土地開發(fā)權(quán)價款：A部分，投資人以現(xiàn)金方式支付給政府。B部分，投資人聯(lián)合有資質(zhì)的建筑企業(yè)承建上述工程，以實物方式支付開發(fā)權(quán)價款。
工程建設(shè)監(jiān)督和驗收:投資人（聯(lián)合有資質(zhì)的建筑企業(yè)）按照設(shè)計施工圖和國家現(xiàn)行標準及規(guī)范承建沮河四橋工程項目，工程款最終結(jié)算依據(jù)：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2008）內(nèi)容、2008《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》和2008年《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》規(guī)范進行結(jié)算。

六、神農(nóng)架林區(qū)松柏鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2012年11月28日）
神農(nóng)架位于湖北省西部邊陲，東與湖北省?？悼h接壤，西與重慶市巫山縣毗鄰，南依興山、巴東而瀕三峽，北倚房縣、竹山且近武當，總面積3253平方公里，轄5鎮(zhèn)3鄉(xiāng)和1個國家級森林及野生動物類型自然保護區(qū)、1個國有森工企業(yè)林業(yè)管理局、1個國家濕地公園（保護區(qū)管理局、林業(yè)管理局和濕地公園均為正處級單位），林地占85%以上。
林區(qū)總?cè)丝?萬人，松柏鎮(zhèn)人口約3萬人，木魚鎮(zhèn)約2萬人。神農(nóng)架交通以公路為主，二零九國道、白（白果樹）紅（紅花朵）省道、酒（酒壺坪）九（九湖）區(qū)道彼此聯(lián)系。境內(nèi)公路全長1300多公里、貫穿全區(qū)南北東西。并與襄陽、十堰、宜昌、興山、巴東等市縣公路聯(lián)成網(wǎng)絡。
至2011年，結(jié)合林區(qū)地廣人稀的特點林區(qū)政府大力支持符合城市功能定位的產(chǎn)業(yè)用地供應。房地產(chǎn)發(fā)展迅速，新開盤樓盤，神農(nóng)一品均價達到3200—3400元/平方米。
神農(nóng)架林區(qū)松柏鎮(zhèn)神農(nóng)大道以南（原建筑承包公司、交警隊地塊），面積為22516平方米（33.77）畝，規(guī)劃用途：住宅兼容商業(yè)，容積率3.2，建筑密度23%，綠地率35%，起拍價：2300萬（單價68萬/畝），競買保證金：500萬
地塊位于松柏鎮(zhèn)老城區(qū)神農(nóng)大道以南，青陽河北岸。地塊三面臨路，兩地塊之間規(guī)劃有一條16米城市次干道，交通條件便利。北面緊鄰老城區(qū)主干道神農(nóng)大道；南臨青陽河，與神農(nóng)廣場遙河相望，水資源優(yōu)越，商業(yè)優(yōu)勢明顯；西臨林區(qū)郵政局；東面距神農(nóng)架賓館僅200米。周邊設(shè)有學校、超市、醫(yī)院、廣場等，其中一座四星級酒店正在建設(shè)中，工商局、水利局、國稅局等行政事業(yè)單位也在此辦公。地塊區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。