當(dāng)陽(yáng)市開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目（拍賣時(shí)間：2012年11月6日）

　　　當(dāng)陽(yáng)市位于湖北省中部，西鄰三峽宜昌，東邊荊州古城，北能襄陽(yáng)隆中，是全國(guó)歷史文化名城。全縣國(guó)土面積2159平方公里，總?cè)丝?8.6萬(wàn)。1988年，當(dāng)陽(yáng)成為湖北省第一個(gè)財(cái)政收入億元縣市。1992年以來(lái)，當(dāng)陽(yáng)連續(xù)九年躋身“湖北省經(jīng)濟(jì)社會(huì)綜合實(shí)力十強(qiáng)縣市”之列。當(dāng)陽(yáng)交通發(fā)達(dá)，城區(qū)距三峽機(jī)場(chǎng)50公里；焦枝鐵路、襄石復(fù)線穿境而過(guò)，設(shè)有目前湖北省縣市級(jí)最大的火車站；漢宜、荊當(dāng)、荷當(dāng)、窯馬公路、荊宜高速公路、待建的沙宜高速公路縱橫交錯(cuò)。目前中心城區(qū)房?jī)r(jià)3000元/平米，最高達(dá)3400元/平方米。
　　　當(dāng)陽(yáng)市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心片區(qū)（四橋）土地開(kāi)發(fā)權(quán)：
　　　為了盤活國(guó)有存量土地，解決沮河四橋建設(shè)的資金問(wèn)題，擬以土地開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣的模式引進(jìn)投資人，由其出資完成沮河四橋的建設(shè)和土地收儲(chǔ)整理。具體為農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心片區(qū)地塊的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)與沮河四橋建設(shè)項(xiàng)目的工程捆綁，通過(guò)公開(kāi)拍賣方式以價(jià)高者得的原則確定開(kāi)發(fā)權(quán)的競(jìng)得人（競(jìng)得人同時(shí)為工程承建方）。
　　　(一)、開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣包括A、B兩部分：
　　　A部分：當(dāng)陽(yáng)市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心宗地227.1畝的土地儲(chǔ)備和整理（約1億元），該部分價(jià)款由競(jìng)得人以現(xiàn)金方式支付給政府。
　　　B部分：規(guī)劃道路、沮河四橋的建設(shè)（投資概算為3800萬(wàn)元）；該部分價(jià)款由競(jìng)得人以承建工程的方式實(shí)物支付。
　　　開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款支付：競(jìng)得人按“現(xiàn)金+實(shí)物投資”的方式支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款：A部分，投資人以現(xiàn)金方式支付給政府。B部分，投資人聯(lián)合有資質(zhì)的建筑企業(yè)承建上述工程，以實(shí)物方式支付開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款。
　　　工程建設(shè)監(jiān)督和驗(yàn)收:投資人（聯(lián)合有資質(zhì)的建筑企業(yè)）按照設(shè)計(jì)施工圖和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范承建沮河四橋工程項(xiàng)目，工程款最終結(jié)算依據(jù)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）內(nèi)容、2008《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》和2008年《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》規(guī)范進(jìn)行結(jié)算。