9月20號(hào)洪湖土地開發(fā)權(quán)拍賣

洪湖市土地開發(fā)權(quán)（拍賣時(shí)間：2012年9月20日）
　　　洪湖市隸屬于湖北荊州市，所處江漢平原東南端，四湖水系下游，素有“魚米之鄉(xiāng)”、“水鄉(xiāng)澤國(guó)”之稱。全市國(guó)土面積2519平方公里，全市總?cè)丝?3.59萬人，其中城鎮(zhèn)人口20.43萬人。人均地區(qū)生產(chǎn)總值由上年的11150元提高到12459元，增長(zhǎng)11.7%。目前城區(qū)房均價(jià)3600元/平方米左右。
　　　(一)、拍賣標(biāo)的
　　　洪湖市文泉大道東段延伸線片區(qū)897.7畝土地開發(fā)權(quán)（參考價(jià)約2.8億）。主要包含以下內(nèi)容：文泉大道東段延伸線片區(qū)897.7畝（含文泉大道東段延伸線道路建設(shè)用地）土地儲(chǔ)備和整理、文泉大道東段延伸線（長(zhǎng)約6.636公里）的投資建設(shè)。
　　　1、文泉大道東段延伸線道路占地面積約497畝，后期可開發(fā)用地約400畝（其中城東121.8畝商住用地、城西197畝和81.2畝），延伸段道路工程概算約1.9112億元；道路占地土地收儲(chǔ)成本約4280萬，400畝可開發(fā)用地的收儲(chǔ)成本約3840萬；青苗補(bǔ)償費(fèi)用約497.7萬；
　　　2、400畝可開發(fā)用地分三期出讓：道路工程完成到30%，進(jìn)行第一期供地（地塊位置由投資人來選擇）；道路工程完成到70%，進(jìn)行第二期供地；道路完工驗(yàn)收完成第三期供地。
　　　3、400畝可開發(fā)用地在后期土地出讓中，如有溢價(jià)，可享有分成收益3：7 ， 政府得30%，投資人得70%；