轉(zhuǎn)讓清遠(yuǎn)市英德大站山地

英德市大站鎮(zhèn)側(cè)塘樟屋:
坪下尾、上坳，兩片山谷地, 約800畝。
優(yōu)勢(shì): 1. 周邊貫通京珠高速公路, 廣清高速公路和京廣鐵路、武廣高鐵, 距英德市區(qū)30公里, 位于國(guó)家長(zhǎng)湖森公園內(nèi), 山前山后各有兩路通到本山谷地( 其中約3公里土路, 路寬約3.5米) 。
2. 谷內(nèi)四季溫和,無(wú)霜雪期, 冬暖夏涼, 晝夜溫差大, 四面環(huán)山, 谷內(nèi)寬闊， 背風(fēng)向陽(yáng), 日照充足, 土質(zhì)肥厚, 水草茂盛, 保持原生態(tài), 無(wú)污染,水源溪流不斷,（水溫常年保持18度左右）, 冬暖夏涼。
3. 周邊民風(fēng)樸實(shí)，谷地距村庒約1公里, 本場(chǎng)地界線清晰, 無(wú)糾紛，可任意開(kāi)發(fā)，承包合同己有司法公證，合約使用期至2036年3月止，到期有優(yōu)先承包權(quán)。
4現(xiàn)有各種果樹(shù)數(shù)千棵，磚瓦工人看護(hù)房數(shù)間，小水塘1個(gè)，（洼地水潭還可擴(kuò)建生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖），現(xiàn)有部分梯田和大部分坡地沒(méi)開(kāi)發(fā)，有部分雜樹(shù)沒(méi)砍伐，山上有野生楊梅樹(shù)數(shù)十棵, 山溪自然生長(zhǎng)有野生石蛙等。
開(kāi)發(fā)構(gòu)思：
一． 全部坡地實(shí)行改造成梯田用于種植名貴水果
現(xiàn)時(shí)整個(gè)廣東農(nóng)地平地不多，大面積連片梯田也難找，土質(zhì)肥沃，水源充足的就更加緊缺?，F(xiàn)時(shí)小面積平地毎年毎畝使用租金都超過(guò)200元以上，若將本谷坡地改造成高產(chǎn)的梯田果地, 是為物有所值。
梯田改造預(yù)算如下:
現(xiàn)有沒(méi)有改面積約為800畝,使用期23年，作價(jià)共：50萬(wàn)元，即每年毎畝土地使用金約為:27元。
投資改造約需20萬(wàn)元，原有800畝以實(shí)用八折算為640畝。即如下：
總投入土地使用費(fèi)為70萬(wàn)元, 以640畝使用期23年計(jì)，即,每年每畝土地使用費(fèi)約為：47.5元。
現(xiàn)時(shí)價(jià)每年每畝土地使用價(jià)約為200元，相比改造后每畝節(jié)省了150多元。 改造后640畝計(jì)：每年節(jié)省了約9.6萬(wàn)元；；23年共計(jì)節(jié)省了約：220.8萬(wàn)元。
二．天然生態(tài)石蛙養(yǎng)殖：(年產(chǎn)石蛙8000斤. 收益40萬(wàn)) 需投資約30多萬(wàn)元。
圈養(yǎng)天然石蛙基礎(chǔ)設(shè)施（有別于其它室內(nèi)廠棚式蛙類養(yǎng)殖）：
1. 種蛙生活區(qū)：（圍池內(nèi)有自然溪水、水草濕地卵石藏身和天然小魚(yú)蟲(chóng)蝦）50平方米約可生話種蛙數(shù)百只。約需投資：2萬(wàn)元左右 。
2. 種卵收集孵化池：約20平方米。（可同時(shí)孵化卵團(tuán)20個(gè)，產(chǎn)蝌蚪數(shù)萬(wàn)尾）。約需投資;6千元 。
3. 蝌蚪幼蛙培育池：約200平方米 。（可同時(shí)培育容納數(shù)萬(wàn)尾）。約投資:6萬(wàn)元
4. 商品石蛙水潭濕地生活圈：圍墻1.5畝（可同時(shí)容納養(yǎng)殖石蛙2萬(wàn)只左右）。
（內(nèi)有溪水長(zhǎng)流，水潭濕地水草和藏管或磚徹面蓋水坭板塊給石蛙藏身，投餌地）約需投資:15萬(wàn)元。
5. 面包蟲(chóng)養(yǎng)殖廠棚100平方米。（立體架盤(pán)育面粉蟲(chóng)，可滿足1萬(wàn)只石蛙餌料）；
6. 蚯蚓養(yǎng)殖：背陽(yáng)地或林果下地約10畝左右，（可滿足數(shù)萬(wàn)只石蛙的餌料）
7. 養(yǎng)蛙區(qū)下水塘小雜魚(yú)給蛙食，（或養(yǎng)多種清水商品魚(yú)市場(chǎng)供不應(yīng)求）。 三.養(yǎng)殖雷州山羊：（投資少，見(jiàn)效快，市場(chǎng)供不應(yīng)求）
1. 建造山羊圈舍：可用磚瓦結(jié)構(gòu)，也可用簡(jiǎn)易廠棚結(jié)構(gòu)。
2. 種植多種廉價(jià)牧草，一般每畝用草種一百元左右。毎畝地年產(chǎn)牧草數(shù)萬(wàn)斤，可養(yǎng)殖約20頭山羊左右。山羊一公多配，每頭母山羊年繁殖兩胎，毎胎產(chǎn)子兩頭左右，幼子一年成年，成羊重量約50市斤左右。每頭超500元的毛利。
3. 若年生產(chǎn)量1000頭，約年純收也有幾十萬(wàn)元。
四．種植各種經(jīng)濟(jì)林木（較省工，回報(bào)高）
五．山頂開(kāi)發(fā)國(guó)家支持的風(fēng)力發(fā)電（附近有高壓輸電線路配送連接方便）
六．開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游