年底最后3天——3623畝地大趕集?。。?/h1>

合肥土地市場在經(jīng)歷了9月零成交、10月小體量商業(yè)地塊成交、11月土地市場慘淡收官的冷清場面后，12月迎來了今年最大規(guī)模的土地盛宴，其中四里河和雙墩兩大地塊的出讓備受關(guān)注。2011年最后10天，合肥土地市場3623畝土地集中出讓的“大趕集”場面，不知能否解救連續(xù)一年來合肥土地市場的冷清。

即將迎來的就是12月21日上午7拍下午1拍約1103畝地塊的出讓，分別是瑤海E1107、廬陽區(qū)N1111、廬陽區(qū)N1112、廬陽區(qū)N1113、高新區(qū)KB4-8-1、高新區(qū)KF7-4-2、高新區(qū)KME-5和肥東縣FD156，主要為商業(yè)和商住結(jié)合用地。

合肥四里河879畝地?zé)o緣萬達(dá)廣場 大牌房企或聯(lián)合拿地

其中廬陽區(qū)北二環(huán)與四里河路交口的N1111、N1112、N1113三宗連體地塊，沿著四里河路與北二環(huán)分布，被綠楊路和紫衫路等內(nèi)部道路分開，分別為 317.4畝、287.55畝和274.4畝，總面積為879.35畝，在華潤橡樹灣363畝的地塊順利出讓之后，廬陽區(qū)再次出現(xiàn)了巨無霸地塊。

3623畝地大趕集 ，合肥迎來土地盛宴。圖為N1111、N1112、N1113地塊位置示意圖。

其中，317.4畝N1111地塊為純居住用地，預(yù)計(jì)住宅的體量將為50萬方;287.55畝的N1112地塊為商辦、居住用地，建筑體量為52萬方;274.4畝的N1113地塊規(guī)劃為居住、公共服務(wù)設(shè)施用地，體量為26萬方，三宗地塊的總建筑體量約為130萬方。

與此同時(shí)，關(guān)于萬達(dá)將競買這宗地塊，開發(fā)合肥第四座萬達(dá)廣場的傳言也是吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。因?yàn)榈貕K的出讓條件中，規(guī)定參與拍賣的企業(yè)需要是中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)公司或控股集團(tuán)，早于2010年就已獲得國家一級開發(fā)資質(zhì)的萬達(dá)完全符合條件。

2011年9月26日，合肥萬達(dá)簽訂了一份協(xié)議，欲投資50億元在廬陽區(qū)四里河路周灣區(qū)域再建一座萬達(dá)廣場， 但是簽約地塊面積為257畝，位于臨泉路與四里河路的交口，小于前述的三宗綜合地塊的879.35畝，并且簽約地塊命名為廬陽區(qū)周灣城中村改造綜合項(xiàng)目，從面積和位置上都有很大的出入。