湖北多宗優(yōu)質(zhì)國有建設用地拍賣公告

二、蘄春縣國有建設用地使用權（拍賣時間：2011年6月22日）
蘄春縣地處鄂東邊陲，大別山南麓，長江中下游北岸，素有“吳頭楚尾”之稱，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。今日蘄春南臨長江“黃金水道”，京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級公路均穿境而過，乘車一小時可抵達武漢天河機場，交通區(qū)位優(yōu)勢極其明顯。蘄春縣版圖面積2398平方公里，總人口94.97萬人，城區(qū)人口約25萬。目前城區(qū)商品房需求旺盛，房均價達2800元/平米，最高已過3000元/平米。
05-1號地塊出讓面積53774.44平方米（80.6617畝），容積率3.0，建筑密度32%，綠地率30%，起拍價6500萬，保證金2000萬；
05-2號地塊出讓面積36316.22平方米（54.4743畝），容積率3.0，建筑密度32%，綠地率30%，起拍價4000萬，保證金2000萬；
05-3號地塊出讓面積59776.80平方米（89.6652畝），容積率3.0，建筑密度32%，綠地率30%，起拍價7000萬，保證金2000萬。
地塊位于美景新城東側、京九鐵路北側、京九大道南側。地塊緊鄰該縣的城市環(huán)城路主干道京九大道，離縣中心區(qū)域、長途客運站僅三分鐘路程。

三、監(jiān)利縣國有建設用地使用權（拍賣時間：2011年6月21日）
監(jiān)利縣地處長江中游北岸，湖北省中南部，江漢平原腹地，南枕長江，北依漢水，東銜洪湖，西挽江陵，縣域面積3118平方公里，總人口146萬人，城區(qū)人口約25萬。2010年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值121億元，縣域經(jīng)濟綜合實力穩(wěn)居全省第二方陣。目前城區(qū)商品房2800-3300萬/平方米。
開發(fā)權拍賣：監(jiān)利縣政府擬對江城南路427.27畝土地一級開發(fā)權進行公開拍賣，內(nèi)容包含427畝土地范圍的征地拆遷、178畝集體土地的收儲及相關配套工程建設（其中道路建設面積約73188M2，廣場建設面積約15043 M2，安置房（集中在B4-1和B7-1兩地塊）建面約8萬M2和給排水、綠化、路燈等公共設施，具體詳見項目總平面布置圖和詳規(guī)圖）。除安置房建設的結算標準需另行協(xié)商外，其余建設工程參照湖北省2008定額依法進行預決算。
投資人競得開發(fā)權后與政府授權的土地儲備部門簽訂土地開發(fā)協(xié)議，并向政府支付1億元，由政府負責完成舊城拆遷改造和土地儲備工作。投資人另行出資進行上述配套工程建設，并享有178畝集體土地轉國有建設用地出讓后的50%的增值收益。政府通過178畝土地出讓收益償還開發(fā)權價款和投資人支付的工程款。項目建設工期計劃為3年。項目在建設過程中的各項稅費，享受縣內(nèi)招商引資項目同等優(yōu)惠。
178畝地的出讓時間是在兩年內(nèi)，目前整體項目的綜合容積率為1.94，由于地塊在江邊，調(diào)整幅度不會太大，僅能做部分微調(diào)。
競買保證金：3000萬；參考價3億元。

四、天門市國有建設用地使用權（擬定拍賣時間：2011年6月底）
天門市地處鄂中腹地江漢平原，地理位置優(yōu)越，西通荊宜，東接武漢，南瀕江漢黃金水道，北枕三峽過境鐵路，緊銜107、318國道和滬蓉、滬渝高速公路，京珠高速公路復線（隨岳高速）縱貫市境南北。全市國土面積2622平方公里，總人口173萬，城區(qū)人口約38.8萬。是湖北省省轄直管市，武漢城市圈8+1成員之一。是全國最具投資潛力中小城市百強，湖北省縣域經(jīng)濟發(fā)展先進縣（市）。
2010年預計全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值219.48億元。目前，城區(qū)商品房售價在3600元/㎡左右。
P[2011]051號：原農(nóng)貿(mào)大市場地塊30707.97平方米（46畝），商住用地；容積率3.5，建筑密度25%，綠地率30%，起拍價2750萬（59.7萬/畝）；地塊位于天門市仙北工業(yè)園天仙一級公路以東，江漢學校以南，天門工業(yè)園管委會對面。地塊北側的規(guī)劃道路--2號路通向即將建成的滬漢蓉高鐵客運站。該地塊周邊有江漢學校、江漢醫(yī)院等單位，區(qū)位優(yōu)越、配套設施完善。
P[2011]052號：原棉花交易中心103.4畝居住用地，容積率2.7，建筑密度24%，綠地率30%，起拍價5920萬（57.4萬/畝）。土地南臨工業(yè)園6號路，東鄰在建的濱江星城。
天門工業(yè)園位于連接仙桃漢江大橋下橋處，與仙桃市區(qū)僅一江之隔，工業(yè)園周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民經(jīng)濟收入較高，購房意愿強烈。同時，便捷的交通也吸引不少仙桃市民來園區(qū)購買房產(chǎn)。目前3號小區(qū)地塊旁在建的濱江星城銷售火爆，均價約2800元/平米。

五、黃梅國有建設用地使用權（7月21日）
黃梅縣位于鄂、贛、皖三省交界，大別山南麓，長江北岸，東鄰安徽宿松縣，西接武穴，北連蘄春，南與九江市隔江相望，素有鄂東門戶之稱，是一個雞鳴三省的地方。全縣版圖面積1701平方公里，人口95.15萬，城區(qū)人口約25萬，2009年全縣完成GDP 78億元。目前城區(qū)房價2200-3000元/平方米。
地塊1：2009-026號地塊，該地塊位于老城區(qū)沙嶺西路西側，出讓面積約60畝，用地性質(zhì)為商住用地。地塊周邊分布著環(huán)保局、廣電局、國稅局等多家單位，距商業(yè)核心區(qū)僅五分鐘路程，是老城區(qū)內(nèi)不可多得的房地產(chǎn)開發(fā)項目。
地塊2：2010-035號地塊，該地塊位于鑫達鋼鐵鑄造公司西側，出讓面積約31畝，用地性質(zhì)為商住用地。沿站前大道向東一公里可達黃梅縣火車站，沿五祖大道向南兩公里可達黃梅商業(yè)核心區(qū)。
六、恩施來鳳縣1500畝土地一級開發(fā)權拍賣
開發(fā)權拍賣：來鳳縣政府擬對武漢大道約1500畝土地一級開發(fā)權進行公開拍賣，內(nèi)容包含1500畝土地范圍的征地拆遷、集體土地的收儲及相關配套工程建設（其中道路建設長度為800米暨武漢大道延長線道路設置以及周邊給排水、綠化、路燈等公共設施），武漢大道臨農(nóng)坡農(nóng)場一直延伸至湘鄂情大橋（連通湖南省龍山縣），地面除安置房建設的結算標準需另行協(xié)商外，其余建設工程參照湖北省2008定額依法進行預決算。
投資人競得開發(fā)權后與政府簽訂土地開發(fā)協(xié)議，并向政府支付開發(fā)權價款，由政府負責完成土地儲備工作和上述配套工程建設（投資人可參與工程建設），并享有儲備土地依法出讓后的收益進行分配的權利。政府通過土地出讓收益償還開發(fā)權價款和投資人支付的工程款。項目建設工期計劃為2年。項目在建設過程中的各項稅費，享受縣內(nèi)招商引資項目同等優(yōu)惠。

七、監(jiān)利縣國有建設用地使用權
監(jiān)利縣地處長江中游北岸，湖北省中南部，江漢平原腹地，南枕長江，北依漢水，東銜洪湖，西挽江陵，縣域面積3118平方公里，總人口146萬人，城區(qū)人口約25萬。2010年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值121億元，縣域經(jīng)濟綜合實力穩(wěn)居全省第二方陣。目前城區(qū)商品房2800-3300萬/平方米。
項目1：監(jiān)利縣中國銀行地塊5103.43平方米（約7.6畝），容積率4.0，建筑建筑40%，綠地率30%；參考價：1500萬；競買保證金：1000萬；位于監(jiān)利縣老城區(qū)繁華鬧市區(qū)的天府東路，緊鄰縣供電公司，周邊人氣密集，商業(yè)氛圍濃厚。具有極高的投資價值。 項目2：監(jiān)利縣容城紙箱廠地塊。該地塊總面積約9畝，位于容城大道東側，與監(jiān)利縣實驗中學地塊隔街相望。與實驗中學地塊一樣，具有極高的商住開發(fā)價值。
八、羅田縣國有建設用地使用權
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團風、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前房均價2200元/平方米，城區(qū)中心2800元/平米。
羅田經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于武英高速羅田收費站出口處，距武漢僅50分鐘車程?？傄?guī)劃面積17平方公里，規(guī)劃到2010年實現(xiàn)落戶規(guī)模以上企業(yè)達到150家，長途客運站、四星級酒店、廣場、服務中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國家重點項目大別山旅游的開發(fā)，投資羅田土地必定升值潛力巨大。
1、開發(fā)區(qū)08號地塊約147畝，位于在建二級客運站對面、體育館，容積率≤4.0，建筑密度≤45%，建筑限高50米；
2、 開發(fā)區(qū)07號地塊約95畝，位于體育館08號地塊西側，容積率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑限高30米；

九、宜城市國有建設用地使用權
宜城市位于湖北省西北部、漢江中游，版圖面積2115平方公里，人口56萬。市區(qū)建成面積14平方公里，人口15萬。2006年、2007年、2008年連續(xù)三年榮獲“中國最具投資潛力中小城市百強縣市“稱號。全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）85億元，比上年增長16.5%，目前城區(qū)房價2000-2800元/平方米。
宜城市中華大道100畝商住用地，容積率3.0，建筑密度23%，綠地率35%，商業(yè)用地約20%，居住用地約80%。該地塊兩面臨街（臨街面近500米），北臨振興大道，東臨中華大道，向北與宜城市新政府相鄰，向西與宜城市二中相鄰。地塊正對面是宜城市城投公司、廣電局等單位。（參考價：100萬/畝；保證金：4000萬）
該宗地政府凈地交付，地塊上面一個自然村落龍頭七組，零散分布著3層以下的私房，政府為解決拆遷戶的安置問題已安排土地進行還建。土地付款方式：拍賣成交1個月內(nèi)付50%，余款在2012年1月31日交地時付清，如政府不能如期交地，每天按總價款的萬分之二向競得人支付違約金，違約金在本宗地的剩余成交價款中直接扣除。
中華大道為宜城市城區(qū)主干道，沿中華大道兩側分布著多個行政機關，除了宜城市政府外，市廣電局、交通局、檢察院等單位均位于中華路兩側，地塊所在的區(qū)域為城區(qū)的行政辦公區(qū)，該地塊具有優(yōu)越的地理位置。同時，該地塊臨城市主干道，周邊行政教育等配套完善，地形規(guī)則，具有較好的開發(fā)價值和發(fā)展前景。