湖北二三線城市大量土地出讓

二、羅田縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2011年1月25日）

羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心武英高速公路收費(fèi)站北側(cè)，朱家河南側(cè)。總面積69656.9平方米(以出讓公告為準(zhǔn))，規(guī)劃用途為商住用地，容積率3.5，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高100米。（競買保證金和競買準(zhǔn)備金：1150萬元。）參考價(jià)：30-40萬/畝
該地塊位于羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的核心位置，也是出武英高速公路進(jìn)入羅田城區(qū)的路口和通道。經(jīng)歷了前期的土地儲(chǔ)備工作，縣政府在該地塊周邊儲(chǔ)備了大量商住開發(fā)用地。
以該項(xiàng)目為起始點(diǎn)，政府將陸續(xù)招商建設(shè)開發(fā)區(qū)辦公樓、四星級(jí)酒店以及其他商住開發(fā)項(xiàng)目。根據(jù)羅田城市發(fā)展規(guī)劃，羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將成為 “鳳山城區(qū)的拓展區(qū)、縣域工業(yè)的聚集地、招商引資的承接地、縣域經(jīng)濟(jì)的增長極”。
本次拍賣地塊是羅田縣政府對(duì)羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)進(jìn)行成片商業(yè)開發(fā)的開篇之作和點(diǎn)睛之筆，隨著后續(xù)開發(fā)的跟進(jìn)，將享受地價(jià)上漲、區(qū)域城市功能配套完善所帶來的增值收益，具有巨大的升值潛力。

三、赤壁市國有建設(shè)用地使用權(quán)（預(yù)告拍賣時(shí)間：2011年3月9日）

赤壁，是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總?cè)丝?2萬人，城區(qū)人口約21萬元，城市面積約20平方公里。2009年全市生產(chǎn)總值約121億，總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全省80個(gè)縣市區(qū)中排名在前20名，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。目前住宅房均價(jià)2300元/平方米。
赤壁市車站糧庫位于赤壁市蒲圻辦事處陸水路，地塊東臨陸水路，南臨水利部陸水樞紐管理局，西靠陸水菜市場，北臨車站路，總面積20133.10平方米（約30畝），其中城市道路用地445平方米，商住用地面積19678.1平方米，土地原為赤壁市糧食局國家儲(chǔ)備糧倉庫。地塊初步規(guī)劃容積率1.5-2.5，建筑密度25%-35%，綠地率≥30%。（參考價(jià)：50萬/畝）
該地塊屬赤壁市老城區(qū)的典型商住居民區(qū)地段，周邊分布著學(xué)校、醫(yī)院、超市、銀行、商業(yè)區(qū)等，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，交通十分便利。地塊距陸水河僅3分鐘路程，是未來老城區(qū)主要的商業(yè)中心和城市景觀區(qū)。

四、棗陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)
棗陽市地處湖北省西北部，鄂豫兩省交匯處，東靠“九省通衢”的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)武漢，西依歷史文化名城襄樊，南臨經(jīng)濟(jì)發(fā)展的江漢平原，北抵資源豐富的南陽盆地?？偯娣e3277平方公里，總?cè)丝?10萬，城區(qū)約20萬。目前城區(qū)商品房價(jià)格2000-2800元/平方米。
棗陽市沿河路東側(cè)地塊15208.9平方米（約22.8畝），容積率≤3.0,建筑密度≤22%，綠地率≥35%，土地使用性質(zhì)為居住用地。該地塊位于棗陽市老城區(qū)，距離市委市政府辦公大樓約100米，周邊多家行政事業(yè)單位，是城區(qū)內(nèi)不可多得的一宗開發(fā)用地，投資價(jià)值巨大。

五、鐘祥市國有建設(shè)用地使用權(quán)
鐘祥市，位于湖北省中部，漢江中游，版土面積4488平方公里，居湖北省第三位，人口102.19萬人，城區(qū)人口約25萬。鐘祥市是中國歷史文化名城，中國優(yōu)秀旅游城市，世界文化遺產(chǎn)地，國家社會(huì)發(fā)展綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，全國科技、教育、文化先進(jìn)縣市，省級(jí)文明城市、衛(wèi)生城市，是江漢平原一顆璀璨的明珠。2009年，全年GDP完成160.6億元，目前商品房均價(jià)2600元/平方米，高端樓盤售價(jià)已過3000元/平方米。
地塊一：位于鐘祥市主干道新美香大道東側(cè)，石城西路北側(cè)，規(guī)劃中的楚賢路西側(cè)、景天大道南側(cè)，土地面積約100畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件待定?，F(xiàn)為鐘祥市大元紡織有限公司用地。
該地塊四面臨路，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。地塊西側(cè)斜對(duì)面是中糧集團(tuán)投資2億多元專門在鐘祥興建的食用油生產(chǎn)基地-中糧油脂工業(yè)有限公司，北側(cè)距離中糧碼頭僅1公里車程。南側(cè)與21世紀(jì)花園隔街相望。鐘祥市政府精心打造的鐘祥市家居建材廣場、新美家家居博覽中心等大型專業(yè)性家居市場均位于該地塊周邊。周邊人文環(huán)境良好，交通便利，臨街商業(yè)價(jià)值極高，是城區(qū)內(nèi)不可多得的暨商業(yè)和住宅為一體的地產(chǎn)項(xiàng)目。
地塊二：位于景天大道北面，規(guī)劃中的楚賢路西側(cè)，土地面積約17畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件待定。該項(xiàng)目與拍賣地塊一西側(cè)緊密相連，與之中糧集團(tuán)開發(fā)的中糧祥瑞苑相鄰，周邊交通十分優(yōu)越，商業(yè)氛圍濃厚，必將帶來無限商機(jī)。

六、宜城市國有建設(shè)用地使用權(quán)
宜城市位于湖北省西北部、漢江中游，版圖面積2115平方公里，人口56萬。市區(qū)建成面積14平方公里，人口15萬。2006年、2007年、2008年連續(xù)三年榮獲“中國最具投資潛力中小城市百強(qiáng)縣市“稱號(hào)。全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）85億元，比上年增長16.5%，目前城區(qū)房價(jià)2000-2800元/平方米。
宜城市政府旁邊100畝商住用地，容積率3.0，建筑密度23%，綠地率35%。該地塊北臨振興大道，東臨中華路，向北與宜城市政府相鄰，向西與宜城市二中相鄰。（參考價(jià)：100萬/畝）
該地塊上面一個(gè)自然村落龍頭八組，零散分布著3層以下的私房，地上建筑物總面積約6萬平方米。政府為解決拆遷戶的安置問題專門安排土地進(jìn)行還建。
中華路為宜城市城區(qū)主干道，沿中華路兩側(cè)分布著多個(gè)行政機(jī)關(guān)，除了宜城市政府外，市廣電局、交通局、檢察院等單位均位于中華路兩側(cè)，地塊所在的區(qū)域?yàn)槌菂^(qū)的行政辦公區(qū)，該地塊具有優(yōu)越的地理位置。同時(shí)，該地塊臨城市主干道，周邊行政教育等配套完善，地形規(guī)則，具有較好的開發(fā)價(jià)值和發(fā)展前景。

七、麻城市三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)
麻城位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢，鄭州，合肥三大城市合圍的中心位置，人口近120萬，城區(qū)人口超過32萬。
麻城與武漢的新洲區(qū)接壤，武漢市的城市發(fā)展理念直接滲透，給麻城的發(fā)展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優(yōu)勢(shì)融為一體，極大地促進(jìn)了麻城的發(fā)展和建設(shè)。城區(qū)內(nèi)已開發(fā)多處高檔次的商住樓盤，均價(jià)約2000元/平方米，最高可達(dá)2800元/平方米。
項(xiàng)目1、金龍大道以北、市教育局以西19.32畝，容積率2.2，建筑密度35%，綠地率30%，建筑限高12層，用地性質(zhì)為商業(yè)金融。（參考價(jià)：60萬/畝）
項(xiàng)目2：金橋大道以北、西陵二路以東350畝，容積率2.0，建筑密度35%，綠地率35%，建筑限高12層，用地性質(zhì)為商服用地。（其中100畝為酒店用地，參考價(jià)：10萬/畝；250畝為商住用地，參考價(jià)：20萬/畝）
項(xiàng)目3：金龍大道以南、孝感鄉(xiāng)南路以西108.04畝，容積率1.8，建筑密度35%，綠地率35%，建筑限高6層，用地性質(zhì)為居住用地。（參考價(jià)：50萬/畝）
三項(xiàng)目均位于城區(qū)核心區(qū)域，周邊分布著國稅局、地稅局、體育局、教育局、工商局、公安局及體育局等數(shù)十家市直單位，基礎(chǔ)設(shè)施完善，升值潛力巨大。