江西省宜春市土地流轉(zhuǎn)

我現(xiàn)有土地65畝轉(zhuǎn)讓，地點在江西省宜春市西郊西村鎮(zhèn)320國道傍邊，離浙贛鐵路宜春市火車站8公里（動車到杭州只需4個多小時）、西村火車貨站3公里、滬昆（上海、杭州至昆明）高速公路、大廣（大連至廣州）高速公路宜春西（西村）出口2公里、國家級旅游景區(qū)明月上溫湯泉風(fēng)景區(qū)10公里、現(xiàn)有市區(qū)22路公交車直通該場地，交通條件非常便利。屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，熱量豐富，降水充沛，日照充足，霜期短，氣候資源豐富，土壤屬于深層土質(zhì)，無石頭等雜質(zhì)物，有利于農(nóng)作物和林木生長，周邊大量山坡土地已有被來自各地的投資人士承包經(jīng)營，主要來自浙江和周邊省份的人士前來開發(fā)養(yǎng)殖種植，目前有反季節(jié)西瓜、草莓、水果等。 我處場地目前已有初步的開發(fā)，把原有的純山坡土地包括雜樹種等進行焚燒土地翻身等，挖機已把場地推成可用于各種開發(fā)的生產(chǎn)用地，已建有居住混交結(jié)構(gòu)用房120m2，生產(chǎn)養(yǎng)殖通風(fēng)用房1000m2，并備置了續(xù)建房屋1000m2的建筑材料。建有可用于收集沼氣的大型沼氣池一個，挖機整理好的水域面積6畝，飲用水井一個（已經(jīng)安裝好抽水泵和送水管道），新安裝的生產(chǎn)用電高壓變壓器一個可用于生產(chǎn)的供電設(shè)施、并已經(jīng)鋪裝好電路輸送電線。附屬有無線閉路接收器，皇明太陽能熱水器，備置齊全居住家具用品等，入住即可居住和生產(chǎn)。 此場地可用于開發(fā)辦廠、園林綠化開發(fā)，度假山莊開發(fā)，倉庫儲存等，并有當(dāng)?shù)卣臉O力支持和政策優(yōu)惠措施。使用年限為30年，我07年創(chuàng)辦的，實際上使用權(quán)是相對永久的，因為當(dāng)?shù)卣浅ＶС滞鈦韱挝换騻€人前來投資開發(fā)，而當(dāng)?shù)厝讼鄬]這個能力開發(fā)，大量土地只是粗放型的承包經(jīng)營，浪費非常嚴重，造成很多環(huán)境上的破壞，不能取得開發(fā)的實際效益，同時外來創(chuàng)業(yè)人員在很大程度上可以避免這個問題，故當(dāng)?shù)卣畼O力支持外來創(chuàng)業(yè)的單位和個人，可以給當(dāng)?shù)卮罅苛畠r的勞動力帶來就業(yè)等，給政府分擔(dān)壓力。所以實際上的使用年限是相對永久的，貴單位在此一直很好的發(fā)展下去，政府不會提出土地的使用年限問題。 我本人現(xiàn)在浙江寧波做生意，2008年生意堪憂，故留我父親一人在該場地?zé)o能力繼續(xù)投資生產(chǎn)建設(shè)尋求轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)包括以上所有設(shè)施整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費35萬元，詳情面議商榷。