南京農(nóng)場出租轉(zhuǎn)讓

一、農(nóng)場概況

南京瑞寶生態(tài)農(nóng)莊位于南京市六合區(qū)竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)煙墩村，大泉湖旅游區(qū)，占地面積520多畝,其中耕地383畝，坡地97畝，水塘40畝，已建房屋200多平米，是建設(shè)農(nóng)莊式度假村的絕佳境地。

土地性質(zhì)為流轉(zhuǎn)地，租賃期自2002年12月30日至2025年8月31日止，如需要可以加長承包年限，已建房屋為永久性產(chǎn)權(quán)。

農(nóng)場場內(nèi)道路建設(shè)已初具規(guī)模，生產(chǎn)設(shè)施、工業(yè)用電、用水、電話齊全，宅基地享有永久使用權(quán)，院舍建有竹林、花園、菜園、假山、池塘、花卉養(yǎng)殖溫房，景觀優(yōu)美，生活設(shè)施到位。

農(nóng)場還建有500多平米的雞舍，具有萬只雞的養(yǎng)殖能力；近20間豬舍，可飼養(yǎng)百頭豬；40畝水面，可飼養(yǎng)近萬只鵝、鴨。

農(nóng)場周邊已種植2萬多棵意楊林樹，其中有四年樹齡的達到一萬棵，在農(nóng)場的生態(tài)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)中發(fā)揮著保護資源、維系綠色生態(tài)的良性作用，2010年即可陸續(xù)伐用。

二、區(qū)位優(yōu)勢

農(nóng)場離寧連高速公路互通出口8公里，與寧啟鐵路六合站相距20公里，離六合西部干線1.2公里，并通過西部干線分別與寧淮、天滁線連接，周邊無工業(yè)污染，空氣非常清新優(yōu)質(zhì)，可與正在打造的大泉湖風(fēng)景區(qū)連成一片。

三、合作意向

1、轉(zhuǎn)讓：380萬（含永久性房屋）；

2、租用：32萬/年

四、交通狀況

寧淮高速在竹鎮(zhèn)留有互通出口，西部干線（一級公路）自葛塘經(jīng)竹鎮(zhèn)分別與寧淮高速、安徽天滁線連接。農(nóng)莊在竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)西約5公里處，距寧淮高速竹鎮(zhèn)互動立交8公里，距南京主城區(qū)66公里。

五、竹鎮(zhèn)基本情況

竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)域209.4平方公里，是江蘇省面積最大的鎮(zhèn)之一；人口6.6萬，其中少數(shù)民族有17個，是江蘇省回族人口聚集地之一，地處大泉湖旅游度假區(qū)，也是江蘇唯一享受民族鄉(xiāng)待遇的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。竹鎮(zhèn)是“江蘇省百家名鎮(zhèn)”和南京市首批對外開放的鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，為六合區(qū)西北部物資集散地。隨著小城鎮(zhèn)建設(shè)的逐步推進，竹鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，綜合功能不斷增強。公路網(wǎng)四通八達，高壓電路直通華東電網(wǎng)，內(nèi)河通航能力在500噸以上。鎮(zhèn)域內(nèi)128公里村級水泥化道路形成互通交通網(wǎng)，有線電視、寬帶、電話、無線通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)普及，以板栗、特用山芋、富硒水稻種植和山羊飼養(yǎng)等為主的特色生態(tài)農(nóng)業(yè)是該鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)。

六、生態(tài)環(huán)境

竹鎮(zhèn)境內(nèi)無污染企業(yè)，生態(tài)環(huán)境良好。全鎮(zhèn)森林覆蓋率達38％，空氣質(zhì)量優(yōu)于國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準》（GB3095―1996）二級標(biāo)準，2003年二氧化硫的日平均濃度0.009mg/NM3，優(yōu)于國家一級標(biāo)準，總懸浮顆粒物日平均濃度為0.169mg/NM3，大大低于國家二級標(biāo)準，飲用水水質(zhì)和地表水環(huán)境質(zhì)量達到國家二級標(biāo)準。緊鄰園區(qū)的止馬嶺地區(qū)是空氣質(zhì)量對照區(qū)。境內(nèi)動植物種類繁多。

七、氣候資源：本地屬北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，雨水充沛。常年主導(dǎo)風(fēng)向為東風(fēng)，其次為東北風(fēng)和東南風(fēng)，年平均氣溫15.6℃左右，最高氣溫36攝氏度，最低氣溫零下8.2攝氏度。無霜期254天。光照1973小時，年平均降水量941毫米左右